REITs试点范围将进一步扩大 年内新能源相关项目有望落地

　　11月10日，华夏基金华润有巢REIT网下询价结果出炉。参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的213倍，刷新已有公募REITs网下询价纪录。

　　据统计，截至目前，已有23只公募基础设施REITs产品获批发行，其中20只已上市。此外，华泰江苏交控REIT、中金安徽交控RE⁃IT已完成发行待上市，华夏基金华润有巢REIT于11月14日至15日正式发售。

　　今年8月底，证监会正式提出加快推进基础设施REITs常态化发行十条措施(简称“REITs十条”)，从市场培育、项目遴选推荐、审核注册、强化事中事后监管、完善配套政策、保障监管资源配置等全链条、全流程明确了相关政策安排。

　　据了解，目前“REITs十条”的各项工作有序推进，下一步，监管部门将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，年内新能源项目有望落地;鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs;尽快推动首批扩募项目落地等。

　　综合来看，已获批的基础设施REITs产品资产范国覆盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。已上市的20只REITs合计募集资金达618亿元，重点用于科技创新、绿色发展和民生等补短板领域，回收资金带动新项目投资额超过3300亿元，形成良好示范效应。

　　目前，沪深两市20只已上市基础设施REITs运行总体平稳，市场认可度较高。数据显示，截至10月底，其总市值达到706亿元，整体较发行价累计平均上涨22.93%;市场总成交量138.84亿份，成交总金额738亿元，平均日均换手率超过2%，流动性高于日本、新加坡等成熟市场。

(责任编辑：李静 )