上市房企频现董事长离职 战略调整或为近期主因

　　日前，迪马股份发布公告称，罗韶颖因工作调整原因，不再担任公司第八届董事会董事长职务，但仍继续担任公司董事、总裁及董事会专业委员会的相应职务，黄力进接任董事长一职。

　　罗韶颖并非11月第一位选择离任的上市公司董事长。据不完全统计，2022年以来，已有近50家房企的董事长离任。

　　多位业内专家表示，房企董事长频繁更迭现象确实引人注目，一般会由股权变动、公司战略调整、实际控制人新老接替以及阶段性策略需要等因素引发。

　　多位房企董事长卸任

　　今年5月24日，迪马股份举行2021年年度股东大会，选举罗韶颖为董事长，聘任为公司总裁。然而，连任刚刚半年，罗韶颖就选择了“卸任”。

　　罗韶颖并不孤单，就在一个月前，同样起步于重庆的房企龙湖集团发布公告，创始人吴亚军因年龄及身体原因，辞任执行董事、董事会主席，执行董事及首席执行官陈序平接任董事会主席。

　　彼时外界议论纷纷。吴亚军连开两场投资人会，并表示近来身体欠佳，处于休养状态。她原本计划在今年中期业绩前后交接班，但8月初，龙湖遭遇做空，业绩一直没恢复正常，交接期也因此延迟。

　　近段时间卸任上市房企董事长的还不止以上两位。

　　企查查显示，正荣集团11月16日发生人事变更，法定代表人从姜彦变更为李爱应，欧宗荣退出董事长职务，欧国强、黄仙枝退出董事职务。李爱应为新执行董事、经理，同时公司不再设立董事会。

　　11月16日，深振业A公告，因工作变动原因，董事长赵宏伟申请辞去公司董事、董事长、专门委员会委员等职务。

　　11月18日，厦门大唐房地产集团有限公司法定代表人由郝胜春变更为颜世荣，郝胜春由总经理、董事变更为董事长，吴迪退出董事长职务。

　　更换最多的当属厦门建发系。今年8月25日，建发房产、建发国际、建发物业、建发合诚先后发布人事变动公告。

　　据4家公司发布的公告显示，庄跃凯不再担任建发房地产法人、董事长、董事，并辞任建发国际执行董事、董事会主席、提名委员会主席，建发物业非执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员，建发合诚董事长、战略委员会主任委员。

　　据不完全统计，仅11月，已有超5位上市房企董事长职位宣布变更。而更早之前，深振业A、建发国际、大悦城、中国金茂等均先后宣布公司董事长或因工作需要、或因身体原因等不再继续担任公司董事长一职。

　　公司战略调整或为近期主因

　　事实上，受行业整体形势影响，近年来房地产人事变动频繁，但鲜有掌门人变动。

　　“上市公司董事长的变更，除了到期退休、国央企的人事调动与调整之外，民营企业的董事长调整一般会由股权变动、公司战略调整、实际控制人新老接替以及阶段性策略需要等因素引发。”中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜11月30日表示。

　　公司战略调整或是近段时间部分上市房企董事长更换的主要因素。吴亚军的卸任，虽然其自身解释为年龄和身体原因，但行业更多的解释是龙湖为了打赢下一场攻坚战。

　　“对于民营上市企业而言，董事长往往也是实际控制人或者实际控制人的代表。”柏文喜表示，其变动在没有发生大的股权调整和战略调整的情况下，如果并非由于新老交替因素引发，则可能是出于阶段性策略需要，如为推动与债权人整体关系的转变以促进债务重组与和解等，这对于企业发展与问题的解决无疑是有利的。

　　“但也不排除有些董事长乃至法人代表的调整，只是为了在公司风险较大的情况下实现公司风险与实际控制人风险的切割，这对于企业发展则未必有利。”

　　“大潮之下，董事长们知进退对企业都是好事。一家企业里，一位企业家当家就是一台发电机在工作，而领导班子就是发电机组在工作。多引擎的企业，安全系数要大一些，引入合伙人制度的好处正在凸显。”中国豪宅研究院院长、城市运营专家朱晓红表示。

(责任编辑：李静 )